Những điều cần lưu ý trước khi cải tạo nhà -

Việc sửa chữa và cải tạo nhà là điều khó tránh khỏi khi ngôi nhà của bạn đã được sử dụng trong một thời gian dài. Tuy nhiên sửa chữa bắt đầu từ đâu, làm sao cho tiết kiệm và nhanh chóng nhất thì không phải ai cũng biết. Hãy nắm rõ những điều cần lưu ý trước khi cải tạo nhà để quá trình sữa chữa nhà của bạn được diễn ra một cách thuận lợi nhé.

1. Dự toán chi phí và thời gian sửa chữa

Tài chính luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu. Khi bạn đã quyết định sửa chữa nhà thì chi phí sẽ không nhỏ. Vì thế, hãy xác định bạn muốn cải tạo cục bộ hay sửa chữa toàn bộ thiết kế. Từ đó dự trù các khoản kinh phí kể cả là nhỏ nhất; hạn chế tối đa các khoảng chi phí phát sinh để tiết kiệm và tránh được những rủi ro trong quá trình sửa chữa.

Nếu không giỏi tính toán, bạn có thể nhờ một người nào đó hỗ trợ; cùng vạch ra những hạng mục cần làm và dự trù kinh phí. Hoặc dễ dàng hơn, bạn có thể tìm các đơn vị thi công sửa chữa chuyên nghiệp để tham khảo nhiều báo giá khác nhau. Hỗ trợ quá trình ra quyết định hơn trước khi tiến hành sửa chữa. Hãy thương lượng với KTS để biết con số tổng ước tính. Có những đối sách phù hợp với tiềm lực tài chính của bản thân và gia đình.

2. Thống nhất ý tưởng thiết kế

Nguyên tắc đầu tiên khi cải tạo nhà chính là nương theo kết cấu cũ. Hạn chế việc phá bỏ vì sẽ làm hỏng kết cấu chung của ngôi nhà. Khi thiết kế bản vẽ cải tạo nhà, ý tưởng thiết kế cho nhà nên thống nhất từ đầu. Từ phong cách kiến trúc, ngăn thêm phòng, đục thêm cửa sổ,… để tránh việc thay đổi ý tưởng quá nhiều lần. Khiến cho căn nhà trở nên rời rạc không thống nhất. Sửa chữa bản vẽ nhiều lần đồng nghĩa với việc chi phí dự toán cũng sẽ thay đổi; đi ngược với yếu tố tiết kiệm ngân sách khi sửa chữa nhà. Ngoài ra, nó cũng gây sự khó khăn cho đội ngũ thi công. 

3. Hạn chế mắc lỗi phong thủy

Văn hoá Á Đông luôn tin rằng phong thủy ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, tinh thần và tài vận của gia chủ. Nếu vận dụng đúng các nguyên tắc của phong thủy sẽ mang lại cho bạn sự an bình, thư thái cũng như nguồn năng lượng tích cực trong nhà. Vì thế nếu tự sửa chữa hoặc thuê đơn vị thi công, bạn nên tham khảo thêm kiến thức về phong thuỷ. Chú ý lựa chọn các đồ vật, màu sắc hay các hướng và bày trí vật dụng hợp phong thủy với chủ nhà. Đồng thời cân nhắc đến các điểm cần tránh. Ví dụ như gương thì không nên đặt ở vị trí rọi vào giường ngủ…

4. Điều chỉnh ánh sáng cho ngôi nhà

Những căn nhà cũ thường thiếu ánh sáng tự nhiên. Vì thế, việc cải tạo nhà cũ không thiếu được hạng mục tăng hệ thống chiếu sáng cho căn nhà. Ánh sáng là yếu tố vô cùng quan trọng. Bởi nó ảnh hưởng rất lớn đến thẩm mỹ không gian và sức khỏe của các thành viên. 

Nếu nhà không có cửa sổ, bạn có thể lấy sáng từ mái nhà, ứng dụng các biện pháp gia tăng diện tích không gian, chẳng hạn như lắp thêm gương để tạo hiệu ứng nới rộng không gian cho căn nhà. Nếu bạn muốn ngôi nhà trở lên sáng hơn, hãy xây một ô cửa sổ mới để đón nắng và gió cho không gian. Trên thị trường hiện nay có rất nhiều vật liệu hỗ trợ lấy sáng quả như kính, gạch bông hay gạch kính. Hãy áp dụng những vật liệu này trong quá trình sửa chữa nhà.

5. Chọn sơn, ốp gạch hoặc giấy dán tường cho phù hợp

Hiện nay có rất nhiều cách trang trí tường nhà cửa. Trong số đó, thông dụng nhất phải kể đến sử dụng gạch ốp tường, sơn tường và sử dụng giấy dán tường. Mỗi loại có một số ưu nhược điểm riêng. Ví dụ như giấy dán tường dễ bong tróc, rách nát, mủn mục; không phù hợp ở những nơi có độ ẩm cao, Vì thế, nếu căn nhà của bạn tọa lạc ở nơi dể xảy ra hiện tượng ẩm mốc, hãy sử dụng sơn chống ẩm. Đồng thời ốp gạch ở những khu vực cần thiết để đảm bảo độ bền.

6. Thiết kế không gian mở cho căn nhà

Không gian mở vừa là điểm thoáng của ngôi nhà. Giúp ngôi nhà trở nên đặc biệt hơn, đồng thời giúp các thành viên gia đình cảm thấy thoải mái hơn mỗi khi về nhà. Những công trình thiết kế không gian mở sẽ trở nên thoáng đãng, rộng rãi. Đặc biệt nó phù hợp với những không gian có diện tích khiêm tốn. Vì vậy, những ngôi nhà phố, nhà ống hiện nay lựa chọn xu hướng thiết kế không gian mở nhằm giúp lấy sáng, gió tự nhiên.

7. Lựa chọn nội thất

Để không gian sống mới hoàn hảo thì việc trang bị nội thất cùng chủ đề là điều cần thiết. Sự lựa chọn nội thất cũng như cách sắp xếp hợp lý sẽ giúp bạn có được tâm trạng thoải mái nhất ngôi nhà của mình. Bạn hãy lựa chọn kích thước nội thất phù hợp với diện tích sử dụng để tránh làm hẹp tầm nhìn cho căn phòng. Bố trí các thiết bị một cách hợp lý để phục vụ nhu cầu sử dụng. Bên cạnh các nội thất cơ bản, hãy dụng rèm cửa để trang trí cho không gian. Nhớ lựa chọn chất liệu, màu sắc và hoạ tiết rèm cửa phù hợp với phong cách thiết kế và không gian trong phòng.